【导语】本月25日晚，央妈宣布双降，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，这也是今年以来的第四次降息及第四次降准。房贷的成本已至历史上最低水平，对于购房者来说目前购房相当于享受了最低的成本，若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本……

看政策：央行年内第二次同步降准降息

来自央行网站的消息称，自2015年8月26日起，金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%，其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
这是央行自去年11月份以来的第五次降息，五次降息累计下调贷款利率140个基准点。同时，也是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”。

看省钱：20年期百万贷款 购房者月省140元

本周三（8月26日）开始，5年期以上房贷利率降为5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。以贷款100万，20年为例，降息前每个月月供为6288.52元，而降息后月供为6682.7元，每个月月供减少了139.82元，20年下来降息前的本息合计是163.7万，而降息后为160.4万，降息后为购房人节省了3万多元的利息。

经历年内四轮降息后，目前房贷的成本已经是历史上最低水平，对于购房者来说目前购房相当于享受了最低的成本，若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本，因此应该赶在下半年抓紧出手，以免错失购房好时机。

看成交：成交量短期反弹 金九银十几无悬念

此前，多轮利好政策已经促使房地产市场明显回暖，其中一线城市出现了量价齐涨的局面。本次央行“双降”，对楼市无疑又是一大利好。多家机构的数据显示，六七月份，主要城市的成交量出现大幅上涨。

业内分析，在央行降准降息等政策刺激下，楼市接下来几个月尤其是下半年的成交量势必会短期反弹，“金九银十”已经没有太多悬念，全年楼市成交量或创3年来新高。

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