新浪网新闻中心2012年12月20日09:04转载《半岛都市报》对销售中心总监贾铭燕专访报道 2012年，限购、房产寒冬、持币观望、房屋维修基金等关键词，构成了这一年楼市的跌宕起伏。广大市民也经历了买房的辛酸苦辣。2012年上半年胶州在经过平稳的销售后，下半年连续三个月进入青岛地区销售三甲 ，堪称2012年的传奇。那么在经历了2012年的波澜起伏后，房屋维修基金也将从明年元旦开始收取，2013年的胶州楼市会续写怎样的篇章？对此，记者专门采访了胶州市颇具代表性的几家楼盘，为广大市民解开其中的秘辛。

青岛神州集团营销总监贾铭燕

神州·东湖星城：四年精雕细琢打造生活休闲两相宜

位于海尔大道旁边的神州·东湖星城项目，用了四年时间精雕细琢，为广大业主打造一个生活、休闲两相宜的居住地。据青岛神州集团营销总监贾铭燕介绍，整个东湖星城项目总共有1000多套房源，涉及多层、别墅、小高层等楼房样式。而因为2012年的房地产市场总体形势比较低迷，该项目今年只建设了100多套房源。

“我们今年还专门投入资金进行景观完善。”贾铭燕介绍，因为房地产市场总体环境的影响，他们将更多的关注点放在了更好服务广大业主上面。在建设了100多套楼房的同时，又专门投入资金对小区内的景观进行完善。“2012年可以说是我们的收官之作。”贾铭燕说，现在整个东湖星城项目全部完毕，今年的100多套房源也基本售完。“明年形势比较好的话，我们就会启动该项目北面的地段，再建设一片新小区。”

湖尚一品营销策划总监武宇

湖尚一品：打造少海湖畔耀眼的“明星”

少海新区南湖一直建设得如火如荼，北湖也不甘落后，专门引来了湖尚一品的项目。这一项目涵盖了别墅、花园洋房、多层、小高层等众多楼房格式，总共70多栋，建筑面积达 29万平方米。该项目一期准备开盘五个楼座，有两栋小高层，两栋电梯洋房、一栋叠加别墅。

“我们要打造少海新区北湖的休闲养生社区。”湖尚一品营销策划总监武宇介绍，该项目位于少海新区的北湖核心地段，在这个综合性社区内，还有4万平米的商业配套，打造一条商业街，丰富小区景观。为了方便小区居民以后的生活，还专门引进了高端幼儿园。

看到该项目的规划图，大气、恢宏、规模大等词语是首先映入记者脑海的形容词。等到项目建成后，也必将成为带动少海新区北湖地段的“明星”楼盘。就让我们拭目以待，2013年湖尚一品项目带给我们的惊喜吧。

云翔置业总经理助理李颖

云翔·卡纳源筑：尽显意大利风格的高档社区

对于云翔置业来说，2012年是实现品质向品位跨越的—年。不仅将云翔·卡纳源筑售楼处搬迁到了项目会所，还专门开通了精装样板间，让客户可以随时到这里来参观、选购。还举办了丰富多彩的暖场活动，让购房者能够亲身体验来自意大利托斯卡纳的独特魅力。

“云翔·卡纳源筑从自然原生的角度出发，综合古今中外的风格。云翔置业的总经理助理李颖介绍，云翔·卡纳源筑从自然原生的角度出发，将4500年文化的三里河灵秀景色与意大利托斯卡纳的彩色建筑、醇美意式园林有机结合。这片建筑在胶州市新城核心区最具价值土地上的项目，锻造了最值得购房者关注的钻石级生活小镇，为改善胶州人居生活环境做出典范 。

靠近香港路小学的云翔·卡纳源筑，成为了这一地区重要的学区房。同时盘踞新城区行政核心腹地，加上周边完善的生活配套及便捷的交通体系，让云翔·卡纳源筑备受购房者青睐。“自从开盘以来陆续上门看房、购房的客户非常多。”李颖介绍，临近年底不少市民都在抓紧时间购买房子，所以今年的收尾之作他们应该是比较成功的。同时对于2013年他们也很看好，相信明年可以销售得更加火爆。

【新闻原标题：《胶州楼市跌宕中前行 专访胶州三楼盘销售总监》】